Begini Cara Menjadi Investor Properti yang Mudah Anda Praktekkan

Menjalankan investasi properti sendiri memang bisa mendatangkan anda banyak sekali keuntungan asalkan anda memang paham bagaimana strategi dan langkah–langkah menjadi investor properti dalam menjalankan usaha ini.

Terkadang beberapa investor yang terjun menuju ke sektor ini biasanya hanya sekedar untuk ikut–ikutan saja karena mereka melihat adanya keuntungan dari investasi ini yang memang sangat menggiurkan dan juga sangat menguntungkan.

Sebenarnya orang–orang memiliki pengalaman sendiri dalam menjalankan bisnis properti ini. Yang perlu anda lakukan adalah hanya perlu untuk bisa meraih kesuksesan dengan langkah–langkah terbaik sehingga bisnis yang anda jalankan juga akan berjalan dengan lancar.

Dan berikut ini adalah beberapa langkah sukses yang bisa anda lakukan agar bisa menjadi seorang investor yang terbaik diantaranya adalah:

Jangan Investasi Hanya karena Asumsi

Sangat sering asumsi bisa mengarahkan anda pada arah yang salah, baik itu asumsi dari broker, developer, penjualan dan juga banyak asumsi lainnya. Karena asumsi ini sendiri memang memerlukan sebuah pembuktian. Maka memang sangat diperlukan sebuah bukti sebuah kebenaran yang bisa anda lihat sendiri.

Sesuatu yang hanya berdasarkan asumsi atau mengira–ngira biasanya memiliki makna yang tidak pasti. Dan jika anda ingin menjadi seorang investor yang sukses, maka sangat penting untuk anda memiliki keyakinan yang cukup tinggi terhadap aset yang akan anda investasikan. (more…)

Bagaimana Membuat Materi Umbul-Umbul Perumahan Yang Menarik

Umbul-umbul warna warni untuk memasarkan proyek

Umbul-umbul menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) adalah bendera beraneka warna yang dipasang memanjang ke atas dan meruncing pada ujungnya, dipasang untuk memeriahkan suasana serta menarik perhatian.

Dikutip dari temanprint(dot)com, umbul-umbul biasanya menjadi salah satu alat promosi perumahan paling efektif, sebab selain murah dan mudah, umbul-umbul memiliki ukuran yang relatif cukup besar sehingga mudah dilihat oleh banyak orang.

Selain itu umbul-umbul juga sangat cocok di gunakan untuk media promosi seperti event atau konser. Umbul-umbul ada yang terbuat dari bahan spanduk flexy, ada pula dari bahan kain dan lainnya.

Umbul-umbul perumahan dibuat dan dipasang dalam rangka menginformasikan, mempromosikan, memeriahkan, menarik perhatian semua pemangku kepentingan.

Dengan demikian umbul-umbul yang kita pasang tidak semata-mata hanya untuk jualan. Berikut penjelasannya:

-Umbul-umbul sebagai alat konfirmasi atas semua informasi dari lokasi lahan.

Dengan dipasangnya umbul-umbul di lokasi rencana lahan, kita akan memperoleh konfirmasi apakah pada lahan tersebut sudah aman untuk dijadikan cluster.

Apakah ada informasi klaim dari pihak lain yang mengaku pemilik tanah atau klaim terdapat sengketa, semua informasi ini bisa kita peroleh dengan pemasangan umbul-umbul. (more…)

Pentingnya Sikap Objektif Bagi Seorang Broker Properti

Sikap objektif dari seorang broker properti dibutuhkan supaya penjual dan pembeli merasa nyaman dan terlindungi haknya.

Bagi penjual, sikap objektif broker menyebabkan dia menerima haknya sebagai pemilik properti sebagaimana mestinya, terutama tentang harga.

Seorang broker properti harus menyampaikan kepantasan harga sebenarnya properti tersebut kepada pemilik.

Sementara bagi pembeli, sikap objektif seorang broker properti amat dibutuhkan untuk membantu pembeli memperoleh properti sesuai dengan keinginannya dan terhindar dari hal-hal yang merugikan di kemudian hari.

Oleh karena itu seorang broker properti harus menyampaikan kondisi properti apa adanya. Jika memang properti tersebut ada kekurangan maka seorang broker harus menyampaikannya kepada pembeli.   (more…)

Penumpang Gelap Bisnis Properti

Bisnis properti seperti juga dunia persilatan juga memiliki pendekar berwatak jahat. Pendekar berwatak jahat sangat gemar berbuat onar, di bidang properti mereka menjelma menjadi penipu dengan kedok sebagai developer, investor, owner dan bentuk pelaku bisnis properti lainnya.

Mereka ini tertarik memasuki dunia properti hanya untuk mendapatkan untung sesaat.

Apapun caranya mereka jalanin untuk mencapai tujuannya yaitu mendapatkan uang dari bisnis properti, baik secara halal terutama secara haram.

Mereka tidak mempedulikan apa akibat tindakan mereka, baik kepada diri mereka sendiri atau kepada orang lain. Akibat kepada diri mereka sendiri yaitu terdegradasinya kepercayaan orang lain terhadap mereka. Orang lain bisa berarti konsumen dan relasi bisnis, seperti perbankan, suplier dan rekan bisnis lainnya. (more…)

Ini Strategi Negosiasi dengan Pemilik Lahan yang Banyak Diabaikan Orang

Kemampuan negosiasi dengan pemilik tanah menjadi hal yang krusial jika Anda akan menawarkan cara pembayaran tanah. Misalnya Anda akan menawarkan pembayaran tanah secara bertahap atau kerjasama lahan.

Anda harus menawarkan sesuatu yang amat menguntungkan bagi pemilik lahan sehingga dia tidak bisa menolak penawaran Anda.

Tapi jika Anda memiliki uang untuk membayar tunai tanah tersebut maka Anda tidak perlu repot-repot mempelajari strategi negosiasi ini karena dengan uang tunai yang Anda miliki Anda memiliki kekuatan untuk mengajukan penawaran.

Apalagi tanahnya amat luas sehingga tidak semua orang sanggup membeli tunai, hanya Andalah yang punya uang untuk membelinya. (more…)

Bagaimana Cara Mendapatkan Pembeli Properti bagi Professional Broker

Menjual property sebagai professional broker sangat menyenangkan bagi sebagian orang dan sebagian lagi menganggap menjual properti adalah pekerjaan yang sulit.

Mereka yang menganggap menjadi professional broker sangat menyenangkan adalah karena profesi ini menjanjikan penghasilan yang tidak terbatas dan waktu kerja yang sangat flexible.

Dan bagi mereka yang mengaggap profesi property professional broker sebagai pekerjaan sulit karena berhubungan dengan sifat properti yang tidak liquid sehingga diperlukan seni dan effort tertentu untuk menjualnya.

Memang diperlukan waktu dan kesabaran menjual properti dengan harga yang diinginkan.

Namun dengan mengenal dari mana kita dapat memperoleh pembeli, akan terasa sedikit mudah untuk menjual properti, berikut beberapa sumber pembeli yang bisa anda dapatkan:

(more…)

Begini Siklus Bisnis Properti di Indonesia

siklus bisnis properti indonesia

Dalam beberapa tahun belakangan trend perkembangan bisnis properti mengikuti siklus lima tahunan. Mari kita lihat ke belakang di tahun 1998 ketika terjadi kerusuhan di Indonesia khususnya di Jakarta.

Kondisi properti pada tahun 1998

Kerusuhan dipicu oleh beberapa kondisi dan kejadian seperti krisis moneter yang berujung pada krisis ekonomi di Indonesia dan krisis finansial di Asia yang menyebabkan nilai tukar mata uang Rupiah terhadap Dollar merosot drastis.

Pemicu lainnya adalah peristiwa penembakan mahasiswa Universitas Trisakti yang berujung lengsernya Soeharto sebagai presiden Republik Indonesia.

Krisis ekonomi menyebabkan masyarakat kehilangan daya beli termasuk daya beli terhadap properti sehingga pasar properti mengalami stagnasi. (more…)

Bagaimana Membuat Perjanjian Untuk Mendukung Pelaksanaan Proyek Tanpa Modal?

 

Pentingnya perjanjian dalam pelaksanaan proyek

Tools yang wajib ada dalam setiap proyek yang akan dilaksanakan dengan prinsip tanpa modal adalah Perjanjian.

Perjanjian-perjanjian yang dibuat akan berfungsi seperti wasit yang mengatur jalannya proyek nantinya, baik tentang penentuan hak masing-masing pihak termasuk juga mengatur kewajiban para pihak.

Hal penting lainnya yang wajib diatur dalam perjanjian adalah besarnya bagi hasil masing-masing pihak dan tata cara pembayarannya, selebihnya berupa hal-hal lumrah yang harus ada dalam setiap perjanjian seperti identitas, objek dan subjek proyek.

(more…)

Menjadi developer properti itu mudah bagi orang yang ikhlas